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年后装修损失有多大?不看不知道,一看吓一跳!

发布时间:星期一, 2018/11/12 - 09:43   今日浏览量:40次   总浏览量:3561次  

我们经常说不要年后装修,除了一再强调的各种好处,今天广州装修公司名雕装饰小编就和大家一起探讨探讨年后装修的损失,让大家真真切切感受到年后装修的损失有多大。

1、看得见的损失

房租:损失89280元

物业费:损失2016元

中国房地产业协会旗下的中国房价平台今年3月份公布数据显示,广州市商品房小区的租金每平米每月平均为62元。以主流户型120㎡的房子来计算,1年的房租为89280元(62*120*12)。如果你现在觉得资金紧张可以选择简装,然后把房子租出去,这样还可以增加收入。如果你不装修则是白白每年损失了89280元。此外还会有物业费损失,即便是你不入住办理空置手续后,物业也会收取你70%的物业费。按物业费每平方米每月2元来算,1年的物业费为2016元(2*120*12*0.7)。你没来享受物业服务,却也要交钱,这不叫损失吗?

广州装修趋势

2、看不见的损失

房屋损值:损失60517元

装修费上涨:损失15000元

掏钱几百万买了房子,而不去使用它享受它,这本身就是一种损失,你的房屋使用年限只有70年,少使用一年就白白损耗了一年的钱。一般房产商从拿地到开建再到竣工交房一般需要5年左右,所以你所能使用房屋的时间大概在65年左右。广州市房地产信息网公布的数据显示,广州目前普通住宅成交均价为32780元/平方米。以120㎡的房子来计算,价值为3933600元,如果你晚住一年将白白损失约60517元(3933600÷65)。而且,如果你是银行按揭买房,每年的损失将更大。

广州装修趋势

每年的物价都会上涨,装修材料的价格也会不可避免地每年有所上涨,此外每年的人工费也不同程度上涨。据从业十多年的装修工长张先生介绍,装修费用主要包括材料费、设计费、人工费,每年装修费用上涨的幅度大约在10%左右。120㎡的房子在广州市基础装修造价(不含家具、家电、软配)按15万元来算是便宜的,如果晚一年装修至少要多掏15000元(50000×10%)。如果再算上后期家具的上涨幅度,晚一年装修的损失将更大。

或许,有人会说“你这样的算法有个大漏洞,我今年不装修就可以少花15万元啊”?是吗?这个钱早晚你都是要花的,除非你一直不装修。因此建议购买了房子的业主,能够早点装修就早点装修,避免不必要的损失!当然了,土豪请随意。

广州装修趋势图

2017年,装修市场成本涨价达20%~35%,所以有的东西还是早点定下来,免得年后大幅度涨价你后悔,涨价已成趋势,早买早赚到早装修早赚到。

一、国家公布“限载令”,所有原材料上涨达15%!

二、国家税务“营改增”,原来合理避税己非法,正规企业不得不将税收加入成本,营业税3%上调17%!

三、所有物价上涨,人工成本必将上调,否则工费不够生活费,预计上涨10%

四,2017年后,个人银行卡分类,个人所得税也将调控!

以上就是小编今天和大家分析的在广州,年后装修的损失啦,所以小编建议大家尽量选择在年底开始装修,无论是从价格上海市时间上的安排都会相对较好。

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